dupiate forum :: Zobacz temat

Zważając na to, że kiedyś widziałam podobny temat ale teraz nie potrafię go znaleźć... tworzę nowy w razie czego połączyć...

Więc, mam bardzo konkretne pytanie... w którym banku opłaca się wziąść kredyt hipoteczny, jakie są w nim warunki i dlaczego polecacie właśnie ten?W jakim banku też NIE BRAć kredytu i dlaczego.

Dołączyła: 09 Sie 2006 Skąd: katowice

brac nalezy w banku w ktorym masz swoje konto osobiste i najbardziej polecane banki to:
Pko bp
Pko sa
Millenium
mBank
Dombank
BPH
Osobiście odradzam:
ING Bank Slaski
Ge Money Bank
wszelkie banki spółdzielcze
SKOK-i

nie polecam LUKASA I AIG !!!!
Lukas ma 1% w skali miesiąca :/... Więc takie raty na 36 miesięcy, to 36%, które sie spłaca w pierwszych miesiącach kredytu.
Lukas strasznie zdziera , w aig jest ogromna biurokracja i trzeba dzwonic ...

niewiedzialem, ze w ing daja raty, ale spoko :)

a konkretnie chodzi mi o to:
czy decydowac sie na "wklad" wlasny czy szukac bankow, ktore oferuja finansowanie 100% wartosci mieszkania?

Imię: Mjeetek Dołączył: 29 Paź 2005 Skąd: z Marsa

Aither, taki kredyt to poważna sprawa. Ja podejmując taką decyzję udałem się do h t t p;//w w w open, p l] Open Finance. Za darmo doradzą i przeliczą co i jak :)

no wlasnie to jest problem, bo jak wpisalam w przegladarce o kredytach/ pozyczkach hipotecznych to nadmiar "ofert" zalal mnie na "dzien dobry". Poza tymjest tego tak duzo, ze czlowiek nie jest w stanie sie zoreintoac co dla niego jest najlepsze. Problem, nie chce sie wpakowac w jakies klopoty.

Jak to jest z tymi wkladami, bo nigdzie nie moge wyczytac... jesli np wartosc mieszkania jest 130 tys i mam swoich 50 tys... to jesli chce wziasc kredyt to musze brac na te cale 130 i czy 50 tys jest uznane jako "wklad" i jest odliczane ? czy jak ja to mam rozumiec? Doczytalam sie ze wklad jest procentowy, ale w kalkulatorze rat zaznaczalam rozne wartosci wkladu wlasnego na ten sam okres kredytowy i nie bylo roznicy w racie. Obojetnie czy dalam 5% wkladu wartosci kredytu czy 40 to i tak rata byla ta sama... nie powinna byc ona znacznie mniejsza ?

Gubie sie normalnie O_o

Imię: Mjeetek Dołączył: 29 Paź 2005 Skąd: z Marsa

130 wartość mieszkania masz 50 to powiedzmy 10 zostawiasz na wszelkie opłaty a kredyt bierzesz na 90. Wkład własny się nie wlicza do tego.
PS.Ja też się gubię ;)

Dołączyła: 03 Gru 2005 Skąd: Gliwice

:) Aither;)
ofert jest full:) faktycznie;)

nie ma mozliwosci zeby rata byla taka sama przy roznym wkladzie wlasnym... o ile okres kredytowania pozostaje bez zmian:)

jesli masz 50 tsd PLN to z kredytu bierzesz 80 tsd PLN a bank oblicz poziom wkladu wlasnego w stosunku do kwoty inwestycji czyli tej ktora bedziesz miala w akcie notarialnym:)
hipoteke ustanawiasz oczywiscie od kwoty kredytu:)
pamietaj jednak ze musisz miec kase na meble i remont wiec lepiej czasem wziac wiecej kredytu aby miec zapas:)))
jak ci zostanie po umeblowaniu to nadplacisz...

szukaj Banku ktory ma przewalutowanie za darmo i nadplate bez dodatkowych prowizji:)
oczywiscie za nizszy wklad wlasny bedziesz miala wyzsza marze do procentowania:) ale to mozna obnizyc jak splacisz raty w wys np 20% wartosci inwestycji:)
sprawdz oferte Nordea Banku - oferuja okres kredytowania do 45 lat;) i mozna wynegocjowac nadplate bez dodatkowych kosztów:)

Dołączyła: 03 Gru 2005 Skąd: Gliwice

aaa sprawdz tez jaka hipoteke bank ustanawia... tu tez polecam Nordee ktory wpisuje hipoteke kaucyjna do kwoty 150% wartosci mieszkania;)
koszt ustanowienia takie wpisu to tylko 19 PLN

w przypadku zwyklej i kaucyjnej koszty so nieporównywalnie wyzsze gdyz zwykla liczona jest procentowo od kwoty wpisu:)

Wlasnie przegladnelam oferte tego banku i po przeliczeniu na kalkulatoprze wyszla superowa rata ;) w dodatku jest placowka na Arenie :)

Harcerka, nie iwesz moze jak to jest w tym banku czy przypadkiem nie pomagaja pozalatwiac wszelakich formalnosci? Tak prawde mowiac nie mam zielonego pojecia nawet jak sie to wszystko zalatwia :/

Dołączyła: 03 Gru 2005 Skąd: Gliwice

generalnie idziesz do banku i w zaleznosci na kogo trafisz;))
jeden opiekun ci pomoze drugi nie;)
ale masz prawo prosic o wszelaka pomoc a jka nie pomoga to OPR:)))
wniosek jest dlugi wiec juz na tym etapie bedziesz pewnie miala pytanie;)
potem musisz dac zaswiadczenie o zarobkach i wskazac mieszkanie;)

wynegocjuj sobie zebys nie placila za inspekcje;) i wycene;) bo cena jest rynkowa wiec teoretycznie moim zdaniem wycena jest zbedna...
potem podpisujesz umowe kredytowa i dajesz ja do notariusza zeby wpisali w akcie ze ustanawiasz hipoteke na Bank:)

nastepnie akt zanosisz do Banku i oni wyplacaja na wskazany w akcie rachunek kase;))
w akcie tez masz okreslony sposob wplaty wkladu wlasnego - niektorzy zaakceptuja przelew ale sa stare dziadki ktore chca np 50 tys gotówka;))) i licza przy notariuszu:)))
komedia ale "starych drzew nie zmienisz"...

a potem bierzesz harmonogram i splacasz;))

Dołączyła: 09 Sie 2006 Skąd: katowice

Dołączyła: 09 Sie 2006 Skąd: katowice

Dołączyła: 03 Gru 2005 Skąd: Gliwice

Jakby kto chcial to dostalem taki kuponik z GE Money (gdzie mam kredyt) ze mozna miec kredyt na jakis innych warunkach , wystarczy ze weznie sie go i pojdzie do banku popytac co sie w zamian ma
Jakby co to pisac do mnie pw :)

Na kuponiku pisze z tego co wyczytalem ze Bank pokryje koszty z tytulu oplaty sadowej przy ustanowieniu hipoteki
-Niska marza od 0,33 %
-oprocentowanie od 3,10 CHF i od 5,6% w PLN
finansowanie do 100% wartosci
0zl za przewalutowanie i podwyzszenie kwoty kredytu
okres kredytowania do 40 lat w PLN
akceptacja roznych zrodel dochodow

a z tego co wiem to jeszcze przynajmniej ja tak mam to 0 za wczesniejsza splate i przewalutowanie

super jak narazie musze sie powstrzymac... a to daltego ze wiekszosc of ert ktore mi wpadly w oko od jakiegos czasu sa nieaktualne... widac ze nie aktualizuja tych ogloszen :)

Imię: Jacek Dołączył: 16 Gru 2006

Na zwyciestwa sie od kilku dni wydzieraja zieloni reklamujac WBK.
Z ich opowiesci wynika ze gliwiczanie to sztywni ludzie. Unikajacy ludzi.
Sami zaczeli sie juz tlumaczyc dlaczego to robia chyba juz ktos zainteweniowal :).

robią to bo im płacą nie narażali by sie przeciez na głupie uwagi i drwiny ze strony niektorych przechodniow za darmo :P. Juz 3-ci dzien z rzędu tam ktos stoi.....ulica Zwycięstwa powinna zmienic nazwe na Bankową :|

Dołączył: 29 Sie 2006 Skąd: Gliwice

Aither
nie wiem, czy to jeszcze aktualne, ale jak tak, to powiem Ci, że:
jak bierzesz kredyt na hipotekę mieszkania, i nie masz wkładu własnego, to dowalają takie ubezpieczenie, od niskiego wkładu. Z tego, co kiedyś czytałem, takie ubezpieczenie, to kilka tysięcy złotych (niestety nie wiem, czy jednorazowo się to płaci, czy też co roku).
Co do okresu kredytowania, nie zawsze warto brać na maksymalny okres, bo ratę zmmniejszysz np. 50 zł, a czas wydłużysz o 10 lat (w takim długim kredycie fominujące są odsetki, nie sama rata, któa pewie jest stała.
A tak w ogóle, w banku mająobowiązek przedstawić Ci harmonogram spłat, z rozpisaniem na konkretne sumy. I to w ppostaci papierowej. Liczenie na kalkulatorku, może i jest łatwe, ale prowadzi zazwyczaj na manowce

Dołączyła: 03 Gru 2005 Skąd: Gliwice

dlatego wazne jest aby w umowie nie bylo prowizji od wczesniejszej splaty:)
mozna sobie wtedy dowolnie nadplacac nadwyzke.