dupiate forum Strona Główna » Gliwice » Nasze miasto » Zarządca wspólnoty mieszkaniowej.

Idź do strony: 1 2   »  Poprzedni temat «» Następny temat

Przesunięty przez: kisia Czw Sty 20, 2011 08:50	Zarządca wspólnoty mieszkaniowej.
Autor	Wiadomość
Lama71  Wysłany: Pon Sty 17, 2011 22:25   Zarządca wspólnoty mieszkaniowej.
Dołączył: 29 Sie 2006 Skąd: Gliwice	Jakie są Wasze doświadczenia z zarządcami wspólnot mieszkaniowych? Jesteście zadowoleni z zarządu, czy może tylko biorą pieniądze, zdają sprawozdanie i na tym się kończy. Czy możecie polecić jakiegoś zarządcę?
Profil	PW Email Cytuj
trunks  Wysłany: Pon Sty 17, 2011 22:52
Imię: Jakub Piotr Aleksander :] Dołączył: 25 Maj 2005 Skąd: z nienacka	chyba najlepiej jak ktoś ze wspólnoty sie za to weźmie...
Profil	PW Email Cytuj
Czarnulka  Wysłany: Pon Sty 17, 2011 23:06
Dołączyła: 16 Wrz 2004 Skąd: z piekła rodem	Moje są cudne, mój tato jest zarządcą. Zarządza świetnie,bo jest oszczędny, woli sobie z kosiarką pochodzić raz w tygodniu przed blokiem, albo sam odśnieżać niż komuś za to płacić :P A potem mamy dużo pieniążków,żeby ładnie otoczenie bloku wyglądało :) Oczywiście zarządza też wieloma innymi budynkami na Ślasku i chyba jest dość lubiany. Ja go podziwiam,jak czasem słyszę jacy debile przychodzą na zebrania wspólnot,a on potrafi się opanować,żeby po jakims delikwencie nie pojechać :/ Nie wiem skąd w nim tyle wyrozumiałości i cierpliwości :znudzony: To nie jest reklama,ale ogólnie mogłabym mojego tate na pewno polecić :)
Profil	PW Email Cytuj
Lama71  Wysłany: Czw Sty 20, 2011 22:59
Dołączył: 29 Sie 2006 Skąd: Gliwice	branie się za zarządzanie... jakoś by mnie nie bawiło. Może jak byłbym emerytem, ale puki co nie grozi mi to. A czy ktoś z Was jest we wspólnocie, która jest profesjonalnie zarządzana? Czarnulko - aż na Śląsku zarządza, nie tylko w Gliwicach? Robi to jednoosobowo?
Profil	PW Email Cytuj
Czarnulka  Wysłany: Pią Sty 21, 2011 12:24
Dołączyła: 16 Wrz 2004 Skąd: z piekła rodem	Lama71 napisał/a: branie się za zarządzanie... jakoś by mnie nie bawiło. Może jak byłbym emerytem, ale puki co nie grozi mi to Jako,że tato wcześniej pracował w WAMie,a teraz w ZZNie to sąsiedzi dość jednogłośnie go wybrali. Wiadomo,że po 30 latach pracy ma już doświadczenie i znajomości potrzebne w szybkim rozwiązaniu problemów. Lama71 napisał/a: Czarnulko - aż na Śląsku zarządza, nie tylko w Gliwicach? Robi to jednoosobowo? Nie, nie robi tego zupełnie sam :) Jest kierownikiem oddziału na Katowice, Gliwice, Bytom, Zabrze itd, główna siedziba jest w Częstochowie, no ale ogólnie to rzeczywiście ma budynki w wielu miejscach, generalnie niemal cały Górny Śląsk.
Profil	PW Email Cytuj
Nelta  Wysłany: Sob Sty 22, 2011 00:41
Dołączyła: 09 Mar 2007 Skąd: skądinąd	Nie będzie kabaretu ! Będzie chór ! "Nad wszystkim czuwa Gospodarz Domu, nie da on krzywdy zrobić nikomu, wszystkim pomoże o każdej porze, o mój Boże" ! na zlecenie Stanisława Anioła śpiewała Krystyna Czubówna :cwaniak:
Profil	PW Cytuj
trunks  Wysłany: Sob Sty 22, 2011 22:59
Imię: Jakub Piotr Aleksander :] Dołączył: 25 Maj 2005 Skąd: z nienacka	hehe taki gospodarz powinien być w każdej wspólnocie :)
Profil	PW Email Cytuj
Dorotka  Wysłany: Nie Sty 23, 2011 11:39
Dołączyła: 25 Maj 2005 Skąd: ...	Zarządca powinien być dla mieszkańców budynku trochę "niewidzialny" - spotykać się z nimi raz w roku (zebranie roczne) złożyć sprawozdanie, ustalić plan działania - w tym remontów na kolejny rok i... działać. Działać w taki sposób aby jak najmniej absobować uwagę lokatorów budynku - w końcu po to płacą zarządcy, żeby nie przejmować się sprzątaniem klatki, wywozem śmieci czy innymi duperelami. Miałam z zarządcami w Gliwiach swojego czasu sporo doczynienia służbowo, teraz mam tylko prywatnie z zarządcą swojego budynky i z czystym sumieniem polecam akurat w Gliwiach dwie firmy DOMENę Pani Matuszewskiej i ADMINISTRATORA Pana Sylwestrzaka.
Profil	PW Cytuj
Czarnulka  Wysłany: Nie Sty 23, 2011 12:04
Dołączyła: 16 Wrz 2004 Skąd: z piekła rodem	Dorotka napisał/a: Zarządca powinien być dla mieszkańców budynku trochę "niewidzialny" - spotykać się z nimi raz w roku (zebranie roczne) złożyć sprawozdanie, ustalić plan działania - w tym remontów na kolejny rok To może i niesłyszalny? Bo nie do końca się z tym zgadzam. Co chwilę ktoś czegoś potrzebuje i potrafi wydzwaniać codziennie z byle duperelą :) No,ale tak jak mówiłam są ludzie i... "ludzie".
Profil	PW Email Cytuj
Lama71  Wysłany: Nie Sty 23, 2011 16:15
Dołączył: 29 Sie 2006 Skąd: Gliwice	Z Panem Sylwestrzakiem miałem już do czynienia. Moje zdanie jest dość podobne do Twojego. Choć ja określiłbym go poza fachowcem, pojęciem "fachowca kalibrowalnego". Czarnulka napisał/a: o ale ogólnie to rzeczywiście ma budynki w wielu miejscach, generalnie niemal cały Górny Śląsk. skoro tak, pewnie jest fachowcem. Mam wrażenie, że mój zarządca nie będzie zadowolony z najbliższego zebrania. Stąd moje pytanie o sprawdzonych zarządców, bo mój ma za główny cel chyba spokój. Święty. Kiepski ze mnie meloman, ale ja tu pewną sprzeczność widzę: Nelta napisał/a: Nie będzie kabaretu ! Będzie chór ! na zlecenie Stanisława Anioła śpiewała Krystyna Czubówna
Profil	PW Email Cytuj
Dorotka  Wysłany: Pon Sty 24, 2011 09:06
Dołączyła: 25 Maj 2005 Skąd: ...	Czarnulka napisał/a: Co chwilę ktoś czegoś potrzebuje rozumiem, ale tak naprawdę do kontaktów bieżących i "awaryjnych" z Zarządcą wybrany i umocowany jest Zarząd Wspólnoty - na ogół jedno lub dwu osobowy. Ma być łącznikiem niejako pomiędzy Zarządcą a właścicielami. Moim zdaniem zawracanie głowy Zarządcy przez poszczególnych właścicieli, z których każdy ma jakiś swój prywatny koncert życzeń jest niedopuszczalne i niewskazane bo Zarządca to nie jest chłopiec na posyłki każdego mieszkańca budynku z osobna i w taki sposób zabiera mu się czas, który powinien poświęcać na co innego. Awarie czy inne potrzeby właściciele i lokatorzy zgłaszają Zarządowi Wspólnoty a Zarząd ściśle współpracuje z Zarządcą. Dobry Zarządca powinien ustalić sobie w taki sposób zasady współpracy z Zarządami Wspólnot i właścicielami lokali, żeby nie dzwoniły ani nie biegały do niego codziennie tłumy z pierdołami. Na tym między innymi polega profesjonalizm w tej pracy. Znam nawet przypadki, kiedy właśnie ze względu na namolnych i upierdliwych właścicieli to Zarządca wypowiedział umowę wspólnocie a nie odwrotnie bo nie dało się pracować. Zarządca nie jest osobą od wkręcania żarówek, "dopieszczania" znudzonych emerytów lub znoszenia ataków frustratów, którzy nie mają gdzie się "wykazać" tylko od ciężkiej pracy, która jest rozliczana na zebraniu rocznym. Ostatnio zmieniony przez Dorotka Pon Sty 24, 2011 09:18, w całości zmieniany 1 raz
Profil	PW Cytuj
Dorotka  Wysłany: Pon Sty 24, 2011 09:15
Dołączyła: 25 Maj 2005 Skąd: ...	A jeszcze co do zarządzania przez jednego z właścicieli czy też mieszkańców budynku - teoretycznie o ile jest ktoś, kto ma czas i zapał to fajnie, ale w moim przekonaniu suma summarum takie rozwiązanie zawsze jest droższe niż zatrudnienie profesjonalnego zarządcy. Są po prostu koszty, które profesjonalny Zarządca ma wliczone w wynagrodzenie albo w koszty eksploatacji - takie jak na przykład obsługa prawna (w przypadku kwestii, które wymagają porady prawnej), drobne naprawy i konserwacje, sala na zebrania, koszty obsługi biurowej itp. Profesjonalista na ogół zatrudnia w swojej firmie ładnych parę osób, które specjalizują się w różnych rzeczach. Amator - mimo najlepszych chęci czasem musi wynająć kogoś do niektórych usług i za to zapłacić. Ostatnio zmieniony przez Dorotka Pon Sty 24, 2011 09:20, w całości zmieniany 1 raz
Profil	PW Cytuj
Czarnulka  Wysłany: Pon Sty 24, 2011 10:26
Dołączyła: 16 Wrz 2004 Skąd: z piekła rodem	Dorotka, Dorotka napisał/a: Dobry Zarządca powinien ustalić sobie w taki sposób zasady współpracy z Zarządami Wspólnot i właścicielami lokali, żeby nie dzwoniły ani nie biegały do niego codziennie tłumy z pierdołami. Na tym między innymi polega profesjonalizm w tej pracy. Znam nawet przypadki, kiedy właśnie ze względu na namolnych i upierdliwych właścicieli to Zarządca wypowiedział umowę wspólnocie a nie odwrotnie bo nie dało się pracować. To wszystko jest czysta teorią :) Nawet jeśli nie odbierzesz z 10 razy telefonu od takich delikwentów, to co zrobisz jak przyjdą Ci do biura, wywalisz ich? Niestety ta praca wiąże się z zadawaniem się z ludźmi pewnego pokroju i jest to nieuniknione. Gdybyś była Zarządcą to coś mi się czuje,ze szybko byś pracę straciła, bo w każdej wspólnocie znajdzie się taki osobnik ;) Dorotka napisał/a: w moim przekonaniu suma summarum takie rozwiązanie zawsze jest droższe niż zatrudnienie profesjonalnego zarządcy Chyba,że szanowny "Pan Prezes" złapie łopatę w zimie,albo kosiarkę w lecie ;) No ale to akurat naszego budynku nie dotyczy,bo mamy dwa w jednym :)
Profil	PW Email Cytuj
Dorotka  Wysłany: Pon Sty 24, 2011 13:58
Dołączyła: 25 Maj 2005 Skąd: ...	Czarnulka napisał/a: To wszystko jest czysta teorią :) u wielu dobrych Zarządców jest praktyką. Po prostu ustala się to na pierwszym zebraniu a potem odsyła się delikwentów konsekwentnie do Zarządu zgodnie z ustaleniami i po którymś razie nie dzwonią ani nie przyłażą. Wierz mi. Na własnej skórze przerobiłam wiele lat praktyki a nie teorii w tej akurat branży i stąd wiem co mówię. Jak ktoś sobie z właścicielami nie radzi to widno lubi taki akurat rodzaj współpracy. Czarnulka napisał/a: Chyba,że szanowny "Pan Prezes" złapie łopatę w zimie,albo kosiarkę w lecie Jasne - tylko że o ile łopatę albo kosiarkę sobie złapać może i skosi trawniczek czy odśnieży chodniczek to trudniej mu będzie już odśnieżyć dach czy też strącić sople nawisające z rynien w zimie. Trudniej mu będzie na przykład przeprowadzić postępowanie windykacyjne przeciwko dłużnikowi albo odszkodowawcze przeciwko wykonawcy nie wywiązującemu się z umowy o ile taki się trafi. Raczej nie kupi do celów wspólnotowych kserokopiarki, nie urządzi zebrania (szczególnie dużej wspólnoty) we własnym salonie. Ostatnio zmieniony przez Dorotka Pon Sty 24, 2011 14:14, w całości zmieniany 2 razy
Profil	PW Cytuj
Czarnulka  Wysłany: Pon Sty 24, 2011 15:19
Dołączyła: 16 Wrz 2004 Skąd: z piekła rodem	Cytat: Jasne - tylko że o ile łopatę albo kosiarkę sobie złapać może i skosi trawniczek czy odśnieży chodniczek to trudniej mu będzie już odśnieżyć dach czy też strącić sople nawisające z rynien w zimie. Trudniej mu będzie na przykład przeprowadzić postępowanie windykacyjne przeciwko dłużnikowi albo odszkodowawcze przeciwko wykonawcy nie wywiązującemu się z umowy o ile taki się trafi. Raczej nie kupi do celów wspólnotowych kserokopiarki, nie urządzi zebrania (szczególnie dużej wspólnoty) we własnym salonie. Dorotko,żeby była jasność,ja mówie to wszystko z mojej obserwacji, z wieloletniej obserwacji pracy mojego ojca. Jest zarządcą od niemal 30 lat i doświadczenia mu nie brakuje. A żebyś wiedziala,że złapie za lopatę, za kosiarkę,a nawet wejdzie na dach, po to,ażeby trochę ciąć koszty. Co do ostatnich dwóch zdań, też nie jest mu to obce. Zaznaczam raz jeszcze - robi to profesjonalnie od 30 lat, więc jeśli zwracasz się z tym postem do mnie to prosze przeczytaj uważnie :) Bo teoretyzujesz o osobach zielonych w tym temacie, czyli o jakims Kowalskim,któremu się zachcialo być zarządcą,a ja o kimś w pełni kompetentnym :) Dorotka napisał/a: Po prostu ustala się to na pierwszym zebraniu a potem odsyła się delikwentów konsekwentnie do Zarządu zgodnie z ustaleniami i po którymś razie nie dzwonią ani nie przyłażą. Wierz mi. Na własnej skórze przerobiłam wiele lat praktyki a nie teorii w tej akurat branży i stąd wiem co mówię. Tylko najpierw tzreba od tych delikwentów te setki telefonów odebrać,nieprawdaż? :) a jak się co chwilę ma dodatkową,nową wspólntę to trochę to trwa ;) I ja też mówię nie będąc kompletnie głupia w temacie ;)
Profil	PW Email Cytuj
Dorotka  Wysłany: Pon Sty 24, 2011 19:46
Dołączyła: 25 Maj 2005 Skąd: ...	Czarnulka, aaale ja nie pisałam o Twoim tacie pisząc, że nie poradzi sobie z czymś tam, bo się nie zna... pisałam generalnie, że osoby, które chcą zarządzać budynkiem, w którym mieszkają myśląc że będzie lepiej i taniej mogą być w błędzie, ponieważ mogą napotkać wiele tematów, które i tak będą wymagały pomocy profesjonalistów. Bardzo osobiście jakoś to odebrałaś, a nie do końca o to mi chodziło. Akurat w przypadku Twoich postów rzeczywiście napisałam tyle, że jeżeli firma zajmuje się na przykład 50, 70, 90 budynkami to rozmawianie z każdą Panią Zosią z parteru i panem Mietkiem z poddasza z osobna jest raczej niemożliwe bo wtedy całe dnie pracownicy Zarządcy zajmowali by się roztrząsaniem przez telefon pierdół zamiast zarządzaniem. Może nie zajmowałam się tym 30 lat, ale 10 naprawdę wystarczy, żeby wiedzieć, że niestety ale nie da się zarządzając być dobrym wujkiem i wszystkim dogodzić. Nie wyobrażam sobie, żeby profesjonalny zarządca, który ma spisane umowy załóżmy z 90 wspólnotami w których średnio jest po 10, 20 mieszkań konferował z chociażby połową właścicieli o tym co, jak i dlaczego robi. I tu akurat przy opinii, że od kontaktów z Zarządcą jest Zarząd wspólnoty będę zdecydowanie obstawała. I nie jest to teoria. Znam bardzo wielu, bardzo dobrych zarządców, którzy tak robią. Widocznie znamy różne modele zarządzania i mamy różne wyobrażenie o profesjonalnym zarządzaniu nieruchomosciami. Mnie poprostu bardziej odpowiada wizja profesjonalisty, któremu płacę za zarządzanie a nie Pana Popiołka, za którym się popłaczę jak mi go zabraknie. Ostatnio zmieniony przez Dorotka Pon Sty 24, 2011 19:48, w całości zmieniany 1 raz
Profil	PW Cytuj
Lama71  Wysłany: Pon Sty 24, 2011 22:08
Dołączył: 29 Sie 2006 Skąd: Gliwice	Dorotka napisał/a: I tu akurat przy opinii, że od kontaktów z Zarządcą jest Zarząd wspólnoty będę zdecydowanie obstawała. I nie jest to teoria. Znam bardzo wielu, bardzo dobrych zarządców, którzy tak robią. W tej kwestii, przykład z życia. Dostaję od zarządcy pismo z żądaniami. jako osobę do kontaktów pana X. Dzwonię do owego pana X i dzwonię. Tydzień. Po tygodniu się denerwuję, i sobie idę do owego Pana X. Jego nie zastaję, ale jakiś typ wyłazi i mędzi. WIęc grzecznie informuję, co mnie sporwadza, ten "no.. wie pan, Pan X jest w terenie, ten tego... no.." ale ja się grzecznie pytam, jak się skontaktować, ma napisane godziny urzędowania itd. W końcu sie kontaktuję z owym Panem X, ten mi gada coś o prawnych aspektach, że przepisy, że. itd. Więc ja grzecznie proszę o podanie tych przepisów. I kicha, bo... on nie pamieta. Więc go zapraszam do siebie, on przychodzi, kręci głową... i to samo, nie wie co powiedzieć. Więc ja mam serdecznie w poważaniu spokój Pani Zarządcy. I to jak ona się kontaktuje z kim chce. Skoro straszy mnie sankcjami, a osoba którą wyznacza jest niekompetentna. Dogrzebałem sie do owych przepisów. Gość "nieco" się pomylił. Dziwnym trafem na moją niekorzyść. Więc uderzam do owej szefowej. Ta miła jak zwykle (dla mnie zawsze jest miła). Mówię prosto (jak to ja) że ich zastrzeżenia rozwiążę bez problemu, ale wymagana jest opinia speca. Ów spec nie może przyjść, bo jedno z mieszkań jest niezamieszkane, ale w spółdzielnia je remontowała (jest w zasobach miejskich), a Pani ma dokumentację budowlaną, która jest potrzebna. Pani zarządca da znać jak ją sprowadzi, jest w archiwum. I tak czekam, czekam, co jakiś czas dzwonię, a ona ciągle że już już... i tak od prawie roku. To nie jedyna taka sprawa. Więc sobie myślę, coś trzeba ruszyć. Może zacząć od owej Pani... I jeszcze jedna uwaga - zarządca bierze za swoją pracę pieniądze, całkiem spore. WIęc bez przesady, łaski nikomu nie robi. A ja akurat nie należę do tych, co wydzwaniają w każdej sprawie, lub jak nie mają co robić. Ale jak ktoś bierze kasę za coś, to wymagam, aby się z owego obowiązku wywiązał. Może to jest nie fajne dla takiego zarządcy, bo jak można się czepiać itd. np. niezabezpieczenia przyłacza elektrycznego w klatce, gdzie można wsadzić rękę i zostać porażonym?
Profil	PW Email Cytuj
Czarnulka  Wysłany: Pon Sty 24, 2011 22:43
Dołączyła: 16 Wrz 2004 Skąd: z piekła rodem	Dorotka napisał/a: I tu akurat przy opinii, że od kontaktów z Zarządcą jest Zarząd wspólnoty będę zdecydowanie obstawała. Ja też za tym jestem,ale niestety nr telefonów bardzo czsto są wywieszane na klatkach i wtedy dziadziunio czy babcia maja w duszy bieganie po zarządzie tylko dzwonią prosto "do góry" :zdegustowany:
Profil	PW Email Cytuj
Dorotka  Wysłany: Wto Sty 25, 2011 08:49
Dołączyła: 25 Maj 2005 Skąd: ...	Lama71, nie wiem o jakiej konkretnie sytuacji piszesz i czego chciałeś, ale... zmieńcie Zarządcę jak Wam nie pasuje. Czarnulka, fakt - takie osoby się zdarzają. Od razu mi się to dziwnie kojarzy z emerytami siedzącymi w przychodniach z nudów. Jak już z przychodni się wyjdzie to można zająć sobie czas u Zarządcy. Lama71 napisał/a: zarządca bierze za swoją pracę pieniądze, całkiem spore ale ja cały czas o tym piszę. Że jeżeli wynajmuję kogoś do zarządzania, to ma zarządzać a nie zabawiać starsze Panie. Podejdę do tematu z innej strony - jako właściciela mieszkania. Jako właściciel chciałabym mieszkać spokojnie i wygodnie. Nie mamy z sąsiadami czasu na zajmowanie administrowaniem, Wynajmujemy więc w porozumieniu Zarządcę i wybieramy jedną z sąsiadek, która akurat nie pracuje i ma trochę więcej czasu do Zarządu. Przy normalnej dla mnie współpracy pomiędzy Zarządcą, Zarządem a właścicielami sprawa wygląda tak: spotykamy się raz w roku - na ogół w marcu na zebraniu. Sprawdzamy sprawozdanie z wykonanych prac, rozliczenie kosztów i robimy plan na cały rok. To wszystko co mam do omówienia z Zarządcą. Ma plan pracy, realizuje go - ja nie zawracam głowy jemy a on mnie. Raz zdarzyło się, że nie podobał nam się sposób sprzątania na klatce schodowej. Zapukałam do sąsiadki która jest u nas Zarządem, powiedziałam jej o swoich spostrzeżeniach okazało się że nie jestem jedyna. Pozostali sąsiedzi też jej to zgłaszali. Zadzwoniła do osoby odpowiadającej za sprzątanie w siedzibie Zarządcy. Ta osoba zebrała inne oferty firm sprzątających, wybrali wspólnie jedną. Sąsiadka obeszła lokatorów budynku z uchwałą o zmianie firmy sprzątającej, zebrała podpisy. Tyle - formalności związane ze zmianą firmy sprzątającej trwały niecały tydzień. A teraz wyobraźmy sobie, że każdy z sąsiadów miałby swoją wizję załatwienia tej sprawy i wyboru nowego wykonawcy usługi. Każdy z ośmiu lokatorów (bo tyle jest akurat mieszkań w budynku) dzwoniłby do Zarządcy w tej samej sprawie. Każdy chciałby brać udział w wyborze sprzątaczki i dyskusja na ten temat trwałaby miesiącami... tylko po co? I inna hipotetyczna sytuacja - załóżmy, że następuje awaria wymagająca natychmiastowej reakcji. Sąsiadka, która jest Zarządem jest na miejscu, wie do kogo zadzwonić (który z pracowników Zarządcy zajmuje się akurat pogotowiem awaryjnym). Dzwoni. Umawia się. A teraz drugi model - każdy z sąsiadów czuje się "zobowiązany" do załatwiania tej sprawy na własną rękę, każdy dzwoni. Biedny Zarządca (lub jego pracownik) nie ma czasu zadzwonić po straż pożarną, pogotowie energetyczne, gazowe czy cokolwiek innego. Nie może wsiąść w auto i przyjechać żeby opanować sytuację bo akurat rozprawia przez telefon z kolejnym, ósmym, dziesiątym człowiekiem o tej samej dokładnie sprawie. No i niech Zarządca ma 50 budynków a w każdym 5, 10 osób, które postanowią zadzwonić, że mają sprawę. Przecież to zwariować by można było. Dlatego uważam, że dla własnego dobra Zarządca powinien wykluczyć (zminimalizować) takie sytuacje. Jest oczywiście jedno zastrzeżenie - normalni właściciele mieszkań. Mający świadomość tego w jakim stanie technicznym jest budynek, jakich remontów wymaga i świadomi tego, że za te remonty to oni - właściciele muszą zapłacić. Normalni czyli mający zaufanie do Zarządcy, którego wybrali i sąsiada, który jest Zarządem. Bo oczywiście może się zdarzyć, że lokatorzy będą mieli straszne pretensje o "niezabezpieczenia przyłącza elektrycznego w klatce, gdzie można wsadzić rękę i zostać porażonym" ale wcześniej Ci sami lokatorzy nie wyrazili zgody na uchwalenie funduszu remontowego w budynku (bo po co mają płacić) nie uchwalili w ramach planu remontów wymiany (naprawy) instalacji elektrycznej bo "jeszcze wytrzyma" itd. a na zebraniach zajmują się opowiadaniem o tym że oni przez sześćdziesiąt lat płacili czynsz a teraz po wykupieniu mieszkania już nie muszą za nic płacić. Ostatnio zmieniony przez Dorotka Wto Sty 25, 2011 09:35, w całości zmieniany 1 raz
Profil	PW Cytuj
Lama71  Wysłany: Wto Sty 25, 2011 11:28
Dołączył: 29 Sie 2006 Skąd: Gliwice	Dorotka napisał/a: ale wcześniej Ci sami lokatorzy nie wyrazili zgody na uchwalenie funduszu remontowego w budynku (bo po co mają płacić) nie uchwalili w ramach planu remontów wymiany (naprawy) instalacji elektrycznej bo "jeszcze wytrzyma" itd. a na zebraniach zajmują się opowiadaniem o tym że oni przez sześćdziesiąt lat płacili czynsz a teraz po wykupieniu mieszkania już nie muszą za nic płacić. No dokładnie odwrotnie niż u mnie. Instalacja nowa, wszystkie zabezpieczenia nowe, skrzynka zbiorcza nowa. Lokatorzy płacą na fundusz remontowy całkiem sporo. W sumie płacę ja, jako ja więcej teraz niż przed wykupieniem. Na co się zgadzam. Tyle że można na to spojrzeć jeszcze z drugiej strony. Zarządca zlecił firmie wykonanie modernizacji, ta modernizację wykonała, ale po najmniejszych kosztach. W taki sposób, że do skrzynki można się dostać bez problemu. A na uwagę, że może by jakieś inne zabezpieczenie dodać,, aby menele nie kręcili w niej, odpowiedź jest następująca - ale jak ja mam to zabezpieczyć.
Profil	PW Email Cytuj
Wyświetl posty z ostatnich: Wszystkie Posty15 Minut30 Minut1 Godziny2 Godzin6 Godzin12 Godzin1 Dzień2 Dni3 Dni4 Dni5 Dni6 Dni7 Dni2 Tygodnie1 Miesiąc3 Miesiące6 Miesięcy1 Rok Najpierw StarszeNajpierw Nowsze

dupiate forum Strona Główna » Gliwice » Nasze miasto » Zarządca wspólnoty mieszkaniowej.	Idź do strony: 1 2   »
Odpowiedz do tematu

Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Nie możesz ściągać załączników na tym forum

Dodaj temat do Ulubionych Wersja do druku Skocz do: Wybierz forumdupiate forum Strona Główna|--Spotkania,Imprezy,Koncerty|   |--Zabawy Urodzinowe Forum|   |   |--II Urodziny -27 maja 2006|   |   |--III Urodziny|   |   |--IV Urodziny|   |--Umów się większą paczką|   |--Warto zobaczyć|   |--Lokale|--Gliwice|   |--Nasze miasto|   |--Osiedla i Dzielnice|   |--Rekreacja i Turystyka w Gliwicach|   |   |--Taniec|   |   |   |--Taniec z Alhambrą|   |--Um Gliwice|--Pogaduszki o wszystkim|   |--Forum Ogólne|   |--Wszystkiego Naj......|   |--Na wesoło|   |--Polityka|--Szkoła - Edukacja|   |--Pomoce naukowe / Korepetycje|   |--O Szkole...|   |--Międzynarodowo|   |--Studenci:)|--Kultura/Hobby|   |--Dział Motoryzacyjny|   |--Informatyka/Gsm|   |   |--Sprzęt i akcesoria|   |   |--Programy|   |   |--Ciekawe Strony|   |   |--Gsm|   |   |--Rozrywka - Gry|   |   |--Bezpieczeństwo w Sieci|   |--Kino/Film/Teatr/Muzyka/Ksiązka|   |--Wasze hobby|   |--Dział sportowy|   |   |--Piłka Nożna|   |--Dział Kulinarny|   |--Wasza Twórczość|--Sprawy Damsko- Męskie|   |--Z życia wzięte ;)|   |--Świat Kobiet|   |--Świat Mężczyzn|--Ogłoszenia|   |--Różne Ogłoszenia|   |   |--Sprzedam|   |   |--Kupię|   |   |--Oddam|   |   |--Nieruchomości|   |--Praca|   |   |--Dam Prace|   |   |--Szukam Pracy|--Sprawy Techniczne Forum|   |--Forum