TBS |
Autor |
Wiadomość |
aogon
Wysłany: Nie Kwi 26, 2009 20:59
|
Dołączył: 14 Gru 2008
|
Aha i jeszcze co do odpowiedzi Wieczornego - nie koniecznie jest to nielegalne. Raczej stwierdziłbym, iż jest to legalne w 100%. Zgodnie z umową najmu odzyskanie partycypacji przy rezygnacji z TBS'a następuje między innymi przy posiadaniu osoby, która "zastąpi" Twoje miejsce. Jest jeszcze tam jakiś warunek i co ciekawe partycypację odzyskuje się pomniejszoną o "koszty dodatkowe", czego nawet Pani prezes nie mogła mi wyjaśnić. Ogółem chodzi tu zapewne o 'ubezpieczenie się' TBS'ów przed stratą pieniędzy z partycypacji przy znacznym wzroście cen mieszkań :) A może nawet i zarobku? Kto wie? :P
Pozdrawiam! |
|
|
|
|
Wieczorny
Wysłany: Pon Kwi 27, 2009 12:13
|
Dołączył: 17 Sty 2007 Skąd: ?abędy
|
co do kosztów dodatkowych, prawdopodobnie jest to kaucja którą trzeba wpłacić przed podpisaniem umowy (nie partycypacja!). w moim przypadku była to dwunastokrotność czynszu. z tego co pamiętam, pieniądze te miały być zabezpieczeniem w przypadku np. utraty pracy przez najemcę.
kiedy rezygnujesz z mieszkania w tbs, zwracają ci tę kaucję pomniejszoną o koszty amortyzacji, czyli zużycie np. kuchenki itd. do tego dochodzi koszt odmalowania mieszkania (można to zrobić samemu ale można też zdecydować się na malarzy z tbs - wtedy jest drożej).
wg. mojej umowy - nie ma możliwości wskazania konkretnej osoby na moje mieszkanie.
co za tym idzie, nie mogę np. zaproponować swojego znajomego - może on jedynie złożyć wniosek w tbs na to konkretne mieszkanie i czekać.
inna rzecz, że są ludzie którzy podnajmują mieszkania z tbsu swoim osobom mieszkając jednocześnie gdzie indziej.
w takim przypadku jest to nielegalne, ponieważ jednym z warunków posiadania mieszkania w tbs jest to, że nie można być jednocześnie najemcą innego lokalu mieszkalnego.
przynajmniej tak było w moim przypadku.
co do mieszkać na strzelniczej, byłem tam ostatnio na rowerze i macie tam super!
pzdr. :) |
|
|
|
|
gosiakkk
Wysłany: Sro Kwi 29, 2009 23:10
|
Dołączyła: 29 Kwi 2009
|
a jeśli jest do zaplacenia kaucja, czyli kwota 12-krotnego czynszu, to czy po wprowadzeniu sie rowniez co miesiac trzeba przez pierwszy rok placic czynsz, czy po prostu sie go przez ten rok nie placi? |
Ostatnio zmieniony przez gosiakkk Sro Kwi 29, 2009 23:11, w całości zmieniany 1 raz |
|
|
|
|
kisia
Wysłany: Czw Kwi 30, 2009 00:15
|
Imię: 2x5,3x7,3x9,4x7,3x4,1x2 :P
Dołączyła: 01 Lip 2004 Skąd: Gliwice
|
czynsz jest chyba niezależny od wpłacanej kaucji |
|
|
|
|
Wieczorny
Wysłany: Czw Kwi 30, 2009 07:32
|
Dołączył: 17 Sty 2007 Skąd: ?abędy
|
tak jak pisze kisia, czynsz jest płacony co miesiąc od momentu wprowadzenia się. |
|
|
|
|
tbesiak
Wysłany: Nie Cze 14, 2009 20:04
|
Dołączył: 14 Cze 2009
|
Kaucja 12 krotność czynszu jest zabezpieczeniem dla h t t p;//tbs24, p l]TBS gdybyś nie płaciła czynszu przed ewentualną wyprowadzką. Jest ona zwracana w momencie wyprowadzania się z lokalu. Czynsz musisz płacić po wprowadzeniu się, nie będzie on potrącany niestety z tej kaucji.
Pozostałe koszty mieszkania w tbsie to tzw. h t t p;//tbs24, p l/slownik-pojec.html]partycypacja - najczęściej 30% wartości mieszkania. Partycypacja również jest zwracana w momencie wyprowadzki z mieszkania TBSu (najczęściej odstępuje ją się ze sporym zyskiem innej osobie - widać to po ogłoszeniach np. na tbs24, p l).
O nowych inwestycjach h t t p;//tbs24, p l/gliwice.html]TBS Gliwice można dowiedzieć się na portalu dla najemców i partycypantów tbs24, p l |
Ostatnio zmieniony przez tbesiak Nie Cze 14, 2009 20:04, w całości zmieniany 1 raz |
|
|
|
|
kajusiaw
Wysłany: Pon Maj 24, 2010 12:39
|
Imię: Ania :)
Dołączyła: 27 Cze 2007 Skąd: Gliwice Łabędy
|
Nam też się udało przyznali mieszkanie nam w nowobudowanej inwestycji na Strzelców Bytomskich w ?abędach teraz musimy rok czekać na zasiedlenie, ale cieszę się na myśl o własnym M w końcu |
|
|
|
|
Nikaa
Wysłany: Pon Maj 24, 2010 13:26
|
Dołączyła: 25 Lut 2010
|
a co musialas zrobic zeby dostac tam mieszkanie
?? i jakie warunki spelnic? |
|
|
|
|
kajusiaw
Wysłany: Pon Maj 24, 2010 19:41
|
Imię: Ania :)
Dołączyła: 27 Cze 2007 Skąd: Gliwice Łabędy
|
Na pewno trzeba złożyć wniosek, który jest do pobrania w odpowiednim ZBM-ie. Warunki, które trzeba spełnić to przede wszystkich dochód na 2 osoby brutto 2500zł natomiast na 3 3300zł no i nie możesz mieć prawa do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gliwic. No mieszkanie w TBS-ie jest jak wygrana w totka trafia się tylko raz :) |
|
|
|
|
Nikaa
Wysłany: Pon Maj 24, 2010 20:48
|
Dołączyła: 25 Lut 2010
|
kajusiaw, tylko ze placisz jakas tam kase za to mieszkanie.. remontujesz je wykanczasz a ono nigdy nie bedzie twoje nie?? |
|
|
|
|
Harcerka
Wysłany: Pon Maj 24, 2010 23:16
|
Dołączyła: 03 Gru 2005 Skąd: Gliwice
|
a nie ma jeszcze tych programow o wykupie finalnym tbs?
kiedys wydaje mi sie ze czytalam o czyms takim... |
|
|
|
|
Lama71
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 00:02
|
Dołączył: 29 Sie 2006 Skąd: Gliwice
|
każdemu, kto mieszka w TBS-ie się tak wydaje. Ale jakoś nie spotkałem kogokolwiek, kto miałby to na piśmie. |
|
|
|
|
kajusiaw
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 11:25
|
Imię: Ania :)
Dołączyła: 27 Cze 2007 Skąd: Gliwice Łabędy
|
Nikaa, ja doskonale wiem, że te mieszkanie nigdy nie będzie moje, ale ważne że można z mężem zamieszkać samemu a nie z teściami. Jestem dobrej nadziei, że kiedyś się doczekamy możliwości wykupu mieszkań TBS |
|
|
|
|
Nikaa
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 11:36
|
Dołączyła: 25 Lut 2010
|
kajusiaw, a ile musieliscie zaplacic pierwszej wplaty? |
|
|
|
|
kajusiaw
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 11:39
|
Imię: Ania :)
Dołączyła: 27 Cze 2007 Skąd: Gliwice Łabędy
|
Najpierw płacisz 30% partycypacji do 30 czerwca jest termin to wychodzi około 50 tyś. Natomiast za rok trzeba jeszcze zapłacić kaucję 12-krotność czynszu i na razie nie jestem w stanie ci powiedzieć ile to wyjdzie, ponieważ sama nie mam pojęcia |
|
|
|
|
Nikaa
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 11:42
|
Dołączyła: 25 Lut 2010
|
i to wszystko placisz choc mieszkanie nie bedzie nigdy Twoje.. kurde.. duzo troche kasy tak za darmo oddac |
|
|
|
|
kajusiaw
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 11:44
|
Imię: Ania :)
Dołączyła: 27 Cze 2007 Skąd: Gliwice Łabędy
|
No niestety tyle to kosztuje, ale pocieszający jest fakt, że po zakończeniu najmu obie kwoty podlegają zwrotowi. :)
A tak poza tym to we wszystkich TBS są takie ceny |
|
|
|
|
Nikaa
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 11:45
|
Dołączyła: 25 Lut 2010
|
Aaaa jak podlegaja zwrotowi.. to spoko.. myslalam ze kase placisz i jak juz nie wiem okazuje sie ze mozesz kupic sobie inne mieszkanie na wlasnosc.. to kasy ci nie oddaja.. wiec nie jest zle..
I jakie olcie mieliscie do mieszkania.. w sensie ile metrow? |
|
|
|
|
kajusiaw
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 11:48
|
Imię: Ania :)
Dołączyła: 27 Cze 2007 Skąd: Gliwice Łabędy
|
Gdyby kasy nie zwracali to nawet sama bym się tam nie pchała
My akurat mamy przyznane mieszkanie 2pokojowe o metrażu 52,73. Fajnie wygląda na rzucie, ale nie mogę się doczekać żeby zobaczyć je na własne oczy, a tu tyle jeszcze czasu :zalamany: |
|
|
|
|
Nikaa
Wysłany: Wto Maj 25, 2010 12:55
|
Dołączyła: 25 Lut 2010
|
No to super.. jeszcze tylko rok.. bedziesz miala obok fajnego fryzjera.. ja tam chodze :) i jestem zadowolona.. wogole w ?abędach jest super :D |
|
|
|
|
|